Lagen die Ursprünge der Baugenossenschaft noch bei der Hilfe zur Selbsthilfe zur Errichtung von Siedlungshäusern, verlagerte man den Tätigkeitsschwerpunkt in den siebziger Jahren auf die Errichtung von bezahlbarem Wohnraum für die "arbeitende Bevölkerung".

Dabei stand und steht immer im Vordergrund, einfachen aber kostengünstigen Wohnraum zu schaffen und zu erhalten, um auch den Teilen der Bevölkerung Wohnraum anbieten zu können, die sich z.B. wegen geringerer Einkünfte nicht am privaten Wohnungsmarkt versorgen können.

So entstanden in Hanau-Steinheim eine Vielzahl von öffentlich geförderten Liegenschaften, die in den achtziger Jahren durch weiteren öffentlich geförderten Wohnungsbestand in Hanau-Großauheim ergänzt wurden.

Durch die Verschmelzung mit der ehemaligen Baugenossenschaft Großauheim kamen 120 freifinanzierte Wohnungen in diesem Stadtteil hinzu, zudem errichtete die Genossenschaft öffentlich geförderten Wohnraum auch in Seligenstadt und Großkrotzenburg.

Von den rund 500 Mietwohnungen haben ca. 300 Wohneinheiten durch die öffentlich Förderung eine Belegungsbindung. Diese Wohnungen dürfen nur auf Vergabevorschlag durch die Stadt Hanau - Fachstelle für Wohnhilfen - vermietet werden. Dabei prüft die Stadt auf Antrag des Bewerbers die Höhe des Einkommens und wie lange ein Bewerber in Hanau wohnhaft ist. Die Genossenschaft meldet nach Eingang einer Kündigung die Wohnung bei der Stadt frei und erhält dann 3 Vorschläge für einen Nachmieter aus dem Bestand der städtischen Bewerber.

Die übrigen freifinanzierten Wohnungen im Bereich Großauheim können auch an Bewerber vergeben werden, die nicht bei der Stadt Hanau für eine öffentlich geförderte Wohnung angemeldet sind. Sprechstunde für Mietbewerber ist Dienstag von 10-12 Uhr und Donnerstag zwischen 15-17 Uhr.

Wohnungseigentumsverwaltung gehört in die Hand von Fachleuten.

Die Erfüllung aller Aufgaben im Auftrag der Wohnungseigentümer erfordert vielseitige Kenntnisse, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen. Viele Wohnungseigentümerge-
meinschaften unterschätzen die Aufgaben der Verwaltung ganz erheblich. Guter Wille und Zuverlässigkeit allein reichen noch lange nicht, um die im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) vorgeschriebenen Aufgaben zu erfüllen. Gute WEG-Verwalter benötigen ein sehr umfangreiches und vielseitiges Wissen, um dieser Aufgabe und Verantwortung gerecht zu werden.

Die Risiken für Fehler und Versäumnisse sind zahlreich. Ein Verwalter mit wenig Erfahrung und nur oberflächlichen Kenntnissen kann daher eine Eigentümergemeinschaft teuer zu stehen kommen, selbst wenn er bereit ist, für wenig Geld zu arbeiten.

Eigentümergemeinschaften, die sich für eine "billige" Lösung entscheiden, sparen am falschen Ende und laufen Gefahr, viel Lehrgeld zu bezahlen.

Wir verstehen unser Handwerk

Bereits 1963 haben wir begonnen, Wohnungseigentümergemeinschaften zu verwalten, bringen also eine mehr als 50jährige Erfahrung in diesem immer komplizierter werdenden Tätigkeitsfeld mit. Dies und die Tatsache, dass unsere - ausnahmslos fest angestellten - Mitarbeiter über fachbezogene Ausbildung/Erfahrungen in der WEG-Verwaltung verfügen, sind klare Vorteile für Sie.

Auch die Tatsache, dass sämtliche Wohnungseigentümergemeinschaften, mit denen wir in den 1960er Jahren die WEG-Verwaltung begonnen haben, ohne Unterbrechung zu unseren Kunden gehören, spricht eine deutliche Sprache und zeigt Ihnen, dass Ihre Liegenschaft bei uns in guten Händen ist.

Wir lassen uns auf die Finger schauen

Für die einzelnen Wohnungseigentümergemeinschaften finden regelmäßig Prüfungen durch die jeweiligen Verwaltungsbeiräte statt; naturgemäß beschränken sich diese überwiegend auf die Prüfung von Zahlungsbelegen und Kontenunterlagen. Wichtig für Ihre Sicherheit: Wir werden jährlich entsprechend dem Genossenschaftsgesetz durch unabhängige Wirtschaftsprüfer geprüft, dies schließt die Prüfung der ordnungsgemäßen Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaften ein. Darüber hinaus finden wiederkehrende Prüfungen statt, die über die gesetzlichen Anforderungen hinausgehen (z.B. in den Bereichen WEG-Verwaltung oder EDV). In allen Breichen wurden uns positive Ergebnisse bescheinigt.

Wie urteilen Kunden über uns

Für einen Anbieter ist es immer einfach, die eigenen Vorteile in leuchtenden Farben darzustellen - objektiv ist dies natürlich nicht. Wenn Sie wissen möchten, wie unsere Kunden über unsere Leistungen denken, nennen wir Ihnen auf Anfrage gerne Kontaktdaten von Verwaltungsbeiräten, die über uns Auskunft geben.

Wir sind nicht allein

Natürlich sind wir namhaften Verbänden angeschlossen: Die Baugenossenschaft Steinheim am Main eG ist Mitglied im Verband Südwestdeutscher Wohnungsunternehmen e.V. und im Bundesverband deutscher Wohnungsunternehmen e.V. Dies gewährleistet, dass wir frühzeitig über alle wichtigen Entwicklungen und Trends informiert sind und diese Informationen zeitnah den Weg zu Ihnen finden.

Erkundigungen über unser Unternehmen können Sie auch einziehen beim:

Verband Südwestdeutscher
Wohnungsunternehmen e. V.
Franklinstr. 62
60486 Frankfurt

Falls Sie uns mit der Verwaltung Ihrer Liegenschaft betrauen, müssen Sie verlässlich wissen, welche Leistungen Ihr Verwalter erbringt.

Im Wohnungseigentumsgesetz sind die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters festgelegt. Die Aufzählung ist dort nicht so präzise, wie Sie dies für Ihre Entscheidung wünschen und wie es nötig ist, um verschiedene Angebote vergleichen zu können. Unser Angebot für Sie begnügt sich nicht mit allgemeinen Aussagen, sondern listet die von uns zu erbringenden Tätigkeiten detailliert zu folgenden Beeichen auf:

• Kaufmännische Leistungen
• Betreuung durch Hilfspersonen
• Technische Leistungen

Die detaillierte Auflistung der von uns zu erbringenden Leistungen findet sich 1:1 im abzuschließenden Verwaltungsvertrag wieder.

Die Kosten für unsere Tätigkeit sind für Sie kalkulierbar: Preiserhöhungen, gleich aus welchem Grund, treten während der vereinbarten Vertragslaufzeit nicht ein (ausgenommen ist eine evtl. Erhöhung der gesetzlichen Mehrwertsteuer).