Baugenossenschaft Steinheim am Main eG
Seit über 100 Jahren ...
Ihr Partner für Bauen, Wohnen, Verwalten.
Wir über uns
Über 100 Jahre Baugenossenschaft Steinheim
Genossenschaftliches Wohnen Eine starke Gemeinschaft hat starke Vorteile - für den Einzelnen und für die Gemeinschaft selbst. Wer in eine Genossenschaftswohnung zieht, hat sich für eine Wohnform entschieden, die zwischen Eigentum und Miete liegt: Vermieter ist hier nicht ein auf Gewinnmaximierung bedachtes Unternehmen; die Genossenschaft besteht aus ihren Mitgliedern - der Bewohner einer Genossenschaftswohnung ist also selbst das Unternehmen! Der genossenschaftliche Mieter ist Partner eines Dauermietvertrags.
Ein Blick zurück Die Linderung der katastrophalen Wohnverhältnisse stand im Vordergrund, als 1903 in Groß-Steinheim die Baugenossenschaft gegründet wurde. 1963 wurde ein neues Kapitel aufgeschlagen: Der Bau der ersten Eigentumswohnungsanlage, der auf Grund der hohen Nachfrage weitere folgten. 1973 wurden die ersten, mit öffentlichen Mitteln geförderten Mietwohnungen erstellt; eine erhebliche Anzahl weiterer Projekte folgte in den Jahren danach. Die Fusion mit der Baugenossenschaft Großauheim im Jahre 1977 machte die Baugenossenschaft in einer schwieriger werdenden Geschäftslandschaft noch schlagkräftiger. 1978 wurde ein weiteres Geschäftsfeld erschlossen, nämlich die Wohnungsverwaltung für Dritte. Hier war es zunächst die Stadt Seligenstadt, später die Stadt Nidderau, die der Baugenossenschaft die Verwaltung der städtischen Wohnungen übertrugen.
Die Baugenossenschaft heute ... Während die Neubautätigkeit mangels öffentlicher Fördermittel zur Zeit in den Hintergrund getreten ist, ist das Hauptaugenmerk auf die Erhaltung und Modernisierung des vorhandenen Bestandes gerichtet. Daneben wurde der Geschäftsbereich Verwaltung für Wohnungseigentümer kontinuierlich ausgebaut. Und hier hat die Baugenossenschaft dem potenziellen Auftraggeber einiges zu bieten: Schon der Blick zurück zeigt, dass es sich bei unserem Unternehmen nicht um eine der vielen "Eintagsfliegen" handelt. Die heutige Bilanzsumme von über 20 Mio. € geährleistet verlässliche Stabilität. Eine überschaubare Größe erlaubt kurze Entscheidungswege und individuelle Betreuung. Mit sechs Vollzeit- und acht Teilzeitmitarbeitern präsentiert sich die Baugenossenschaft ohne personellen "Wasserkopf", jedoch mit ausreichender Personalkapazität, um eine allzeitige personelle Betreuung zu gewährleisten.
... und morgen Der Mangel an Bauland und öffentlichen Fördermitteln lässt in naher Zukunft keine eigenbaulichen Aktivitäten zu. Derzeitig ist Unternehmensziel, die anderen Geschäftsbereiche Eigentumswohnungsverwaltung und Mietwohnungsverwaltung für Dritte kontinuierlich, aber maßvoll auszubauen. Oberstes Ziel ist und bleibt dabei, Vergrößerungen nur auf ausreichender personeller und technischer Grundlage zuzulassen und die gewohnte Qualität unserer Arbeit keinesfalls zu Gunsten von Quantität einzuschränken.
Der Aufsichtsrat
Dem Aufsichtsrat gehören mindestens 3, derzeit 7 Mitglieder an, die von der Mitgliederversammlung auf die Dauer von 3 Jahren gewählt werden.
Eine der wichtigsten Aufgaben des Aufsichtsrates ist die Bestellung der Mitglieder des Vorstandes. Darüber hinaus hat er den Vorstand in seiner Geschäftsführung zu bera-
ten und zu fördern, aber auch zu überwachen. Zusammen mit dem Vorstand berät der Aufsichtsrat über die
• Aufstellung von Bauprogrammen
• Grundsätze der Vergabe von
Genossenschaftswohnungen
• Beschlussfassung über den Jahresabschluss und die
Gewinnverteilung
sowie über weitere Angelegenheiten von grundsätzlicher Bedeutung. Dem Aufsichtsrat können nur Mitglieder der Baugenossenschaft angehören.
Der Vorstand
Die Mitglieder des Vorstandes (mindestens zwei) werden durch den Aufsichtsrat auf die Dauer von 5 Jahren bestellt und sind ehrenamtlich tätig oder stehen in einem neben- oder hauptberuflichen Anstellungsverhältnis zur Baugenossenschaft.
Der Vorstand vertritt die Baugenossenschaft nach außen und führt die laufenden Geschäfte, wozu unter anderem
• die Leitung der Geschäftsstelle
• die Einstellung von Mitarbeitern
• der Abschluss von Verträgen mit Auftraggebern (Kommunen, Eigentümergemeinschaften etc.)
gehören.
Zur Zeit setzt sich der Vorstand aus folgenden Personen zusammen: Ralf Salg, Gerhard Schwickert und Tanja Schulz
Download:
>Aktueller Geschäftsbericht<
Die Satzung
Die Satzung stellt sozusagen das "Grundgesetz" der Baugenossenschaft dar. Über sie beschließt die Mitgliederversammlung mit Dreiviertelmehrheit. Die Satzung in der zur Zeit gütigen Form wurde durch
die Mitgliederversammlung am 30. November 2000 beschlossen; sie ist seit 1. Januar 2001 in Kraft.
Sie können die Satzung als PDF-Dokument >hier< herunterladen.
In der Mitgliederversammlung 2021 wird der Entwurf einer neuen Satzung zur Abstimmung gestellt. Sie können den Entwurf zur Information vorab >hier herunterladen.
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